Землеустроительная экспертиза – это исследование, цель которого в измерении земельных участков для их дальнейшей эксплуатации. Такая оценка проводится для определения соответствия размеров территории, указанным в документах цифрам.
Экспертиза может быть инициирована самим владельцем участка, например, при оформлении земли, ее продажи или покупки, а также при любых других действиях с ней. Однако, экспертиза может быть назначена и через суд, для решения спорных вопросов. Результат экспертизы является весомым аргументом в разрешении судебных споров.
Объектами землеустроительной экспертизы могут быть:
- земельные участки
- объекты капитального строительства
- документы, подтверждающие право собственности на земельные участки
- кадастровые документы
- документы БТИ
- распоряжения органов местного самоуправление о выделе земельного участка
Основания для проведения землеустроительной экспертизы:
- Первичная постановка на учет объектов недвижимости: земельных участков, объектов капитального строительства;
- Корректировка ранее постановленных на учет объектов недвижимости;
- Определение фактических границ земельных территорий;
- Вынос границ участка в натуре;
- Выявление наличия и размеров земельных участков;
- Определение правильности возведения объектов недвижимости на исследуемом земельном участке;
- Разработка вариантов раздела или выдела;
- Определение порядка пользования земельным участком, в том числе застроенных объектами индивидуального или дачного строительства, или иного назначения (промышленного, административного назначения).
- Рецензирование (проверка обоснованности и достоверности) вариантов раздела или выдела земельного участка;
- Наложенного сервитута (право на ограничение использования) на земельный участок.
Такого рода экспертизу часто назначают при рассмотрении в судах общей юрисдикции гражданских дел, связанных с разрешением земельных споров.
Проведение землеустроительной экспертизы в Краснодаре
Агентство независимой оценки «НЭСКО» предлагает широкий комплекс услуг экспертной оценки, в том числе землеустроительной. В своей работе мы используем как документальный метод (изучение документов), так и геодезический (непосредственное исследование земельного участка).
По всем вопросам, связанным с особенностями предоставляемых услуг, звоните по указанным номерам телефонов, или оставьте заявку на нашем сайте, так мы сами с вами свяжемся.