Существует множество жизненных случаев, когда просто необходимо провести независимую рыночную оценку стоимости земельного участка, попросту говоря земли в имуществе. Обычно оценка земли требуется в следующих случаях:
- продажа или сдача в аренду участка;
- выкуп у государства объекта при приватизации;
- оспаривание кадастровой стоимости;
- определение цены земли, принадлежащей нескольким собственникам для дальнейшего раздела;
- вычисление суммы взноса в уставной капитал предприятия;
- в случаях, когда земельный участок является залогом по кредиту;
- при оформлении наследства;
- при заключении брачного договора или расторжении брака и др.
Оценка стоимости земли в Краснодаре
Агентство «НЭСКО» предлагает широкий комплекс услуг по оценке, в том числе с определение рыночной стоимости объекта.
Из-за постоянного изменения рыночной цены земли, назначается конкретная дата на оценку. Отчет, подготовленный нашими специалистами, имеет юридическую силу и действует в течение 6 месяцев с самого момента поставленной оценочной даты, так же как и с другим видом оценки недвижимости. Поэтому нужно серьезно подходить к этому вопросу, так как если сделка планируется после шести месяцев, то оценку придется провести еще раз.
Необходимые документы для оценки земельного участка:
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Документы БТИ на объект.
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
- Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
- Данные об имуществе, которое не является недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.